房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司

商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。

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測繪一定要交付相應的費用。

根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定

房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

擴展資料永康房地產測繪資質公司：

房屋測量一般步驟

（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1永康房地產測繪資質公司：500房地產總平面圖。

（2）外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。

（3）內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建筑面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。

（4）質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。

（5）出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用于房屋產權登記。

參考資料來源永康房地產測繪資質公司：百度百科—房產測繪

參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法

我們測繪公司，在縣內接到房地產開發房產測繪，公司相關證件齊全，可當地建設局不于備案，是否有相關規定

你這哥們啊，問機密你才懸賞5分？為了下面的話，你給100分都是值得的。

從事測繪資質有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級又如何？你想在當地開展業務很難啊。當地建設局不予你備案也是正常的。換個地方也白搭，為何保護當地企業？投訴會是踢皮球。

哥為你爆料：

測繪單位一般一個市或縣區僅此3家。有哪些呢？答案是：國土資源局（土地）旗下測繪公司，國土資源局（地礦）旗下測繪公司，房管局旗下測繪公司。為何有個旗下呢，說白了就是政府部門事業單位內部的測繪公司。這些公司其實都是空殼。

你想說房地產測繪公司，我就單講這個吧，知道《房屋所有權證》吧，最后一頁圖紙下行顯示某某房地產測繪公司，這測繪公司說白了就是虛設的，公司所謂的法人，檔案室，微機室，器材，工作人員，就是虛的，直接說吧員工都是雙重身份：“測繪公司員工”，“政府部門房管局產權產籍科的辦理房屋所有權證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領取事業單位的工資。

你疑惑為何有虛設測繪公司，給你解答：辦理房產證收費項目有：登記費，測繪費。

登記費：國家規定僅僅收費60元。房管局見一本房產證就收費60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領導要坐車，要坐飛機，要旅游，要喝酒啊！要更多的需求啊！

而測繪費是按房屋建筑面積計算的。舉例我們這里測繪收費是1.36元一平方米。

舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個測繪費收費的數目是巨大的。一個小區大產權證呢？自己算下吧！

去辦理房產證你會收到2張票據，行政事業性收費票上：60元登記費。測繪費用的是當地地稅局領取的服務性票據，上面顯示測繪費。蓋得公章就是不一樣的，一個是房管局財務的一個是測繪公司的，這叫合法搭車收費。不交錢證別想拿證。

至于更多的我不說了。我建議你成立一家驗房公司，內設測繪公司。小區房奴含辛茹苦買到的房子，很多都對房屋面積疑惑。找誰理論呢？良知版驗房公司就是黑暗中的螢火蟲，一樣都是國家測繪局認可的資質測繪單位。測繪成果數據有對抗性。

哥今天必須說的是從事測繪工作首先要有良知，數據必須真實，拍著自己胸脯說我無愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買得起一套房，產權面積居然有水分是不行的！

等你發達了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產測繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

成立房地產測繪公司需要具備那些條件?

開測公司需要測量員證去申請

主要有初級（五級）、中級（四級）技能、高級技能、技師（二級）、高級技師（一級）共五個等級。頒發部門有兩個：一個是國家測繪地理信息局發 工程測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

房產測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

地籍測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

大地測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

攝影測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

地圖制圖員：初級，中級，高級，技師，高級技師

報考條件：16歲以直接考取中級，23歲以上直接考取高級，在全國范圍內通用的，對勞動者的從業資格進行認定的證。它是表明勞動者具有從事某一職業所必須具備的學識和技能的證明，是對勞動者具有和達到某一職業所要求的知識和技能標準，通過職業技能鑒定的憑證，是職業標準在社會勞動者身上的體現和定位。

考核方式：采用理論與實操相結合的培訓方式；強化理論知識，重視實操訓練，教與訓相結合。采用理論與實操分別考核的方式。 （官--網查詢檔案；全國通用，長期有效）。

為什么要考工程測量工：

①使用范圍：證書的使用范圍主要根據發證機構，工程測量員證書唯一頒發機構是：國家測繪地理信息局職業技能鑒定指導中心。此證書統一由國家測繪地理信息職業技能鑒定指導中心頒發，各省只有職業技能鑒定站并沒有證書頒發機構。所以工程測量員證書全國范圍內適用。其他一些測量員證書大部分是省級相關部門（建設廳等）頒發，適用范圍及公認性就大打折扣。

②專業性：通常非測繪類專業（測繪相關專業）如：工民建、路橋等取得的證書全稱為：測量放線員證或通過某些省級培訓機構建設廳等考取的工程測量員、測繪工程師等證書。但是這些證書與由國家測繪職業技能鑒定中心頒發的工程測量員證書性質完全不同，可以說是非專業測繪技能鑒定證書。

:資質,設備,人員配備,場地等有些什么要求?相關文案資料是什么?需要到那些部門辦手續?

申請測繪資質應當具備下列基本條 件：

（一）有《測 繪資質分級標準》中規 定數量的專業技術人員；

（二）有《測繪資質分級標準》中規定的相應的儀器設備和設施；

（三）有健全的技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；

（四）獨立的法人單位，并有固定的住所。

應當提交下列材料（原件或復印件）：

（一）符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份；

（二）企業法人營業執照或者事業單位法人證書;

（三）法定代表人的簡歷及任命或聘任文件；

（四）符合規定數量的專業技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業證 書、身份證；

（五）當年單位在職專業技術人員名冊；

（六）符合規定數量的儀器設備的證明材料；

（七）測繪技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；

（八）單位住所證明；

（九）可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料；

（十）應當提供的其他材料。

誰知道福建省測繪資質單位的名單以及等級？急

福建省測繪院

甲級

福建省地質測繪院

甲級

福州市勘測院

甲級

福建省交通規劃設計院

甲級

中國地震局廈門地震勘測研究中心

甲級

福建省地圖出版社

甲級

福建省港航局勘測中心

甲級

福建省八閩煤田測繪院

甲級

福建水利水電勘測設計研究院

甲級

廈門市測繪與基礎地理信息中心

甲級

福建省基礎地理信息中心

甲級

廈門閩礦測繪院

甲級

福建省電力勘測設計院

乙級

福州雷力之星探測技術有限公司

乙級

福建省林業勘察設計院

乙級

福建省航務救撈工程處

乙級

福建海洋研究所

乙級

國家海洋局廈門海洋工程勘察設計中心

乙級

泉州市閩東南測繪院

乙級

泉州市城鄉規劃勘測大隊

乙級

漳州市測繪院

乙級

福建省漳州市水利水電勘測設計研究院

乙級

龍巖市勘察測繪大隊

乙級

三明市測量隊

乙級

福建省水利規劃院

乙級

福建省南平市原野地質測繪院

乙級

福建省土地利用規劃院

丙級

化學工業部福州地質工程勘察院

丙級

福建省房地產發展中心

丙級

福州市國土資源測繪隊

丙級

福建水口水利水電建設監理(咨詢)中心

丙級

中國水利水電閩江工程局福州分局

丙級

閩清縣土地管理局測量隊

丙級

長樂市城建測繪室

丙級

廈門信息港建設發展股份有限公司

丙級

廈門地質工程勘察院測繪處

丙級

廈門海滄市政建設管理中心

丙級

廈門市同安區測繪管理站測量隊

丙級

福安市測繪管理辦公室

丙級

寧德市大地測繪有限公司

丙級

寧德市土地測繪規劃隊

丙級

石獅市規劃設計室

丙級

晉江市建委測繪隊

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福建省197煤田地質勘探隊

丙級

泉州市房地產測繪隊

丙級

單 位 名 稱

測 繪 資 質

聯 系 人

泉州市清?科技工業區測量隊

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泉州市泉港區測繪隊

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漳州市公路勘測設計所

丙級

漳州市房地產測繪隊

丙級

龍海市建設規劃測繪隊

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南靖縣測繪隊

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漳州水文水資源勘測分局

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龍巖市土地勘測規劃所

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龍巖市水利水電勘測設計院

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明溪縣城鄉規劃測繪隊

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長汀縣規劃測量隊

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福建省核工業二九五大隊測繪隊

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永安市土地測量隊

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尤溪縣規劃勘測設計室

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三明水文水資源勘測分局

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三明市土地資源勘察隊

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沙縣土地規劃測量隊

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南平市城鄉勘測大隊

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邵武市龍探測繪勘察有限公司

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福州市陸海工程咨詢有限公司

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福州商友信息技術有限公司

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福州勤鑫測繪有限公司

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廈門精圖信息技術有限公司

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廈門銀聚數據科技有限公司

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莆田市城鄉勘測設計研究院

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福建省潘洛鐵礦

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閩江大學地理科學系

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廈門佳圖測繪有限公司

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福建省空間信息工程研究中心

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石獅市利民房地產測繪服務隊

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福建省測繪產品質量監督檢驗站

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惠安縣宏圖房產測繪有限公司

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泉州市匯高房產測繪有限公司

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福建建專測繪技術中心

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泉州市水文測量隊

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龍巖市林業勘察設計院

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福州農科土地資源利用技術研究所

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福建省水文地質工程地質勘察研究院

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南方測繪儀器福州分公司

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福鼎縣土地局測量隊

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武夷山旭日房產丈量有限公司

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